- El precio del recibo del IBI bajaría hasta un 30% en ese sector si catastro acepta la propuesta
- Las viviendas que se construyen nuevas en ese sector, se les sigue aplicando el mismo precio que en el año 2005 de forma injusta
Redován (11/11/12).- El alcalde de Redován, Emilio Fernández, ha solicitado a Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda una revisión catastral parcial del sector B4, urbanización que se realizó en el año 2002 y cuyas viviendas se construyeron en su mayoría en el boom inmobiliario. Esta zona se encuentra en un lugar estratégico entre el casco urbano de Redován y el centro de Orihuela, por lo que se ejecutaron viviendas de planta baja de forma muy rápida entre los años 2003 y 2008.
En la revisión catastral que realizó Catastro en el año 2004, y que entró en vigor al siguiente año, venía a establecer que para el sector B4 de Redován un precio de valor catastral de 360,59 €/m2 construido frente a los 277,24 €/m2 de media del resto del municipio.
Para el alcalde, “según la información aportada por Catastro, el municipio no puede volver a realizar otra ponencia hasta el año 2016, por lo que nos han dado la posibilidad de solicitar una revisión parcial por esta situación extraordinaria e injusta.”
“La determinación de dichos valores se basaba en los estudios de mercado relativos a los precios medios del suelo y de las viviendas en el año 2004, estableciéndose en la referida ponencia que se había superado los efectos de la crisis de los años 90 y que se consideraba que iba a existir un incremento notable en la adquisición de viviendas en dicho sector” ha indicado Fernández. “Siete años después nos encontramos inmersos en una grave situación económica que ha afectado especialmente al sector de la construcción, produciéndose una caída masiva de los valores de las viviendas existentes actualmente de tal modo que nos encontramos en una valoración similar a la de hace más de quince años“.
A pesar de ello, y no obstante, los precios de mercado que se utilizaron en el ponencia del año 2005 siguen siendo los referentes para la determinación del valor catastral de las viviendas sitas en sector B4 de Redován, lo que constituye un importante agravio comparativo para los residentes de dicho sector que observan que, a pesar de haber perdido sus inmuebles más del cincuenta por ciento de su valor, siguen siendo los que tienen que soportar los valores catastrales más elevados de toda el municipio. “Se da la paradoja que cuando se construye un nuevo inmueble en ese sector se aplica el mismo valor que el del año 2005 cuando el precio no es el mismo” ha señalado el alcalde.
“La pretensión de la solicitud no es otra que adecuar los valores de los inmuebles de dicho sector a la realidad económica actual y proceder a su equiparación con el resto de valores que se detenta en todo el municipio, esto es, 277,24 €/m2. Ello supondría evitar la discriminación de un sector frente al resto de sectores de la población y equiparar los valores para todos los polígonos adecuando la realidad de los valores catastrales a la situación económica actual” ha concluido el primer edil.
